承包村里的土地,后来周围附近的村土地租金降价到800,如果村里以合同起诉我们,是否必定败诉。

更新时间:2019-10-26 07:21:08
问题描述:
承包村里的土地合同是1000每亩。后来周围附近的村土地租金降价到800,协商说别人降价村里就降价。但是合同没有修改。现在村里结账要以合同价结算,如果村里以合同起诉我们,我们是否必定败诉。
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    租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
      第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
      
    (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
      
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
      
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
      
    (四)受让方须有农业经营能力;
      
    (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
      第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
      第三十五条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
      第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
    2019-10-26 07:21:08
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我承包的村里的土地,承包期为五十年,现在村里认为承包费偏低,要涨价,我们有权利不同意改变合同吗?
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解
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你好,我村土地租赁合同是四十年,非法破坏土地200多亩地,土地局出证据了,村委会不起诉,村民怎样起诉
租赁合同成立的有效要件 (一)租赁合同成立的实质要件: 租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。 (二)租赁合
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我村租赁土地合同是40年,租方违法破坏土地200多亩地,村委会不起诉,村民怎样起诉租方
我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁登记的规定是不同的,前项登记为土地使用权设立登记,后项登记为他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定:“依法向政府土地管
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我们这里承包村里的土地合同是五年,现在刚种了一年,政府租用土地,合同发生变故,是否违背合同
你好,需呀根据合同内容来判断,如果发生不可抗力,可以变更合同内容。
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承包地有合同的征收,我在我们村承包荒地25年,先被征用修水库,村里不给补偿,只给退回部分承包费,还终
要看你们当初签的合同中是否有规定,遇到征地终止合同;地被征收,你可以享受地上附着物补偿和青苗费等补偿
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合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
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我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
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对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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