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我家的老宅子当时不住了，让两位老人住，我们想要回老宅，我们有房产证不想给他们多了钱，该咋办
更新时间：2019-10-26 08:01:19
问题描述：
你好，我家的老宅子当时不住了，就让我爷爷奶奶住，可我爸兄弟五个不能让我们自己管着，就让叔叔大爷一人给了六百钱，让两位老人住，住了二十年两位过逝了，我们想要回老宅，再给他们六百元，他们不愿意还想多要，我们有房产证不想给他们多了钱，该咋办
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一、抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的。
二、相关法律条文
1、优先保护抵押权。《
中华人民共和国担保法
》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
2、代替债务人清偿债务，消灭抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：
抵押权存续期间
，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
2019-10-26 08:00:56
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