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没有签订租赁合同，房东突然要求搬迁的，怎么办？
更新时间：2018-08-30 16:14:18
问题描述：
我
租房
子做生意，今年刚交了房租，可是房东突然告诉我房子卖了，要我腾出房子，当时没有签
合同
，只是有个短信收到条，怎么办
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房东不可以强行解除
租赁合同
当租赁合同未到期时，没有法定
解除合同
的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
2018-08-30 16:06:59
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2018-08-30 16:13:40
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁合同
签订时应当注意的事项如下：
1、
房屋租赁
应当遵循平等、自愿、合法和
诚实信用原则
。由出租人和
承租人
在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任
2018-08-30 16:14:18
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