首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
承租人的合同还有效吗租人的合同还有效吗？己经抵押贷款的房屋租赁合同，承租人的合同还有效吗？
更新时间：2019-10-26 10:05:04
问题描述：
己经抵押贷款的房屋租赁合同，在合同期内，所有权发生改变，法院要
拍卖
，承租人的合同还有效吗租人的合同还有效吗？己经抵押贷款的房屋租赁合同，在合同期内，所有权发生改变，法院要拍卖，承租人的合同还有效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
经济相关律师团队
推荐
已帮助
181196
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：
1.拍卖标的是不动产。不动产
物权
的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。
2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。
3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。
4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。 执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。 另外，在执行时应注意：
1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。
2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。
2019-10-26 10:05:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
债务合同无效担保合同还有效吗
2094
你好，租赁协议合同合法有效吗？
对于租车合同，只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下，签订的，租车合具有法律效力。如果当事人想终止合同的，请自行根据合同约定，终止合同。对于押金能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
抵押合同无效借款合同还有效吗
抵押借款合同
合同补充协议有效吗
合同补充协议
合同补充协议有效吗
合同补充协议
租赁合同，还有效吗
通常按照合同情况处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有一笔银行抵押贷款，借款合同还有效吗？如果借款合同无效，抵押合同还有效吗？
有个两年的诉讼时效的问题，也就是说，在两年内不起诉的，将因超过诉讼时效而丧失胜诉权，但自然债务仍是存在的，不是无效的问题，债权人仍可以向债务人索要。但诉讼时效也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款合同不合法，抵押合同还有效吗？
借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。 主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的租赁合同还有效吗？
你的租赁还有效力。因为买卖不破租赁。他们的合同对你没有影响。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1005
合同还有效吗？
是，但是不会导致合同无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
705
请问我的合同还有效吗？
有没有沈阳的律师愿意帮我代理这事 具体问题请和我联系 ０１３５０６７５６５１８ 钱
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
相关推荐
律师推荐：
孝感律师
同城律师：
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
律师解答动态
36分钟前
时龙律师
近期帮助 13777 人
我们的算是共同共有吗。
38分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
亨通借钱平台先让我往提交的银行卡上打钱在放款这个是真的吗
39分钟前
崔斌律师
近期帮助 24355 人
买了无线鼠标坏了，商品详情页没有写保修期
41分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
53岁辞职可以得到赔款吗？
41分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
物流签收后发现少货还能索赔吗
41分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
被诈骗1800立案，怎么撤案，不想追究了
44分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
我们给中间人20万给孩子办公立高中学籍，办了一年了，也没办进去，光说一定能办进去，不给退钱，怎么办？
45分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
车辆正常行驶，对方三轮逆行，为躲避逆行到了对方车道，对方三轮突然拐弯，造成车祸，请问怎么定责
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
