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二手房合同约定的资金监管日期到了，买家还没去做资金监管，是否可以算是违约?是否会影响合同的违约判定?
更新时间：2019-10-26 17:23:58
问题描述：
二手房
合同约定的
资金监管
日期到了，买家还没去做资金监管，应该算已经违约.但是违约的原因是因为买家的老爸去世而耽搁.这个情况如果按照
合同法
，是否可以算是违约?影响违约的事情，是否会影响合同的违约判定?
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-10-26 17:23:58
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