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我有宅基地能继承我哥五保户他的房屋和宅基吧吗
更新时间:2019-10-26 17:55:51
问题描述:
我有
宅基地
能
继承
我哥五保户他的房屋和宅基吧吗
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根据《继承法》第三条规定:“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。 首先,
宅基地使用权
具有很强的依附性,通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,也就是说不可以继承。
其次,宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要,具有
社会保障
功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此,农村宅基地不是遗产,从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,
继承人
对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。 《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定:“农民和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
”
2019-10-26 17:50:46
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根据《继承法》的规定,
被继承人
的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产,而农村土地是村集体所有的,不是个人财产,个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权,
土地承包经营权
不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的
合同
规定,是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以,这不是遗产,不能继承。
《农村土地承包法》规定:第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定,只有承包人应得的承包收益才可以继承,也只有林地因为比较特殊,才能由继承人继续承包。
2019-10-26 17:52:44
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2019-10-26 17:55:51
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农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
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宅基地使用权
你好,请问农村宅基地房屋能继承吗
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