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我把房子租给私人,又被转租出去,我收了半年房租,租客收人一年,房子里还住了转租的人,现在要怎么办?
更新时间:2019-10-26 22:06:40
问题描述:
您好,我把房子租给私人,又被转租出去,我收了半年房租,租客收人一年,现在失联,房子里还住了转租的人,现在要怎么办?
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
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租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同
,收回出租房屋。
2019-10-26 22:06:40
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