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您好，分家协议书上写：老人不愿管理家务，把土地分给两个儿子种，现在确权是否有效
更新时间：2019-10-27 08:05:31
问题描述：
您好，分家
协议书
上写：老人不愿管理家务，把土地分给两个儿子种，现在确权是否有效
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分家
协议
（分家析产）是权利当事人集体意志和权利的统一。两个以上的
共同共有
人对
共有财产
享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人不能擅自处分共有财产的。
任何一方不同意协议，则分家协议不具有法律效力。对于共有财产，部分共有人主张
按份共有
，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。
2019-10-27 08:02:44
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一、
分家析产协议书
的基本内容 分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。分家，主要是分财产。财产中，主要分
固定资产
和资金，即父母的积蓄，父母的私产。 分家析产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
（二）、分家的理由、原因和目的；
（三）、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
（四）、分割后的财产细目及其所有人姓名；
（五）、证人姓名；
（六）、立约人、证人签名盖章；
（七）、立约的具体时间及
执行
日期。
二、分家析产时应注意的事项
（一）、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的
个人财产
区分清楚。 分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
（二）、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。 对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。 对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。 分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题。因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
2019-10-27 08:05:31
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