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房屋买卖合同也签了，请问我们该怎么办？合同不是房子本人签字合同生效吗？
更新时间：2019-10-27 13:17:58
问题描述：
您好。我和我老婆想把房子卖了，
房屋买卖合同
也签了，收了2万的定金。回家又觉得不合适，又不想卖了。现在是家里也不同意卖，而且房子也不是我们夫妻的名字。请问我们该怎么办？
合同
不是房子本人签字
合同生效
吗？
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合同生效以什么时间为准?
合同生效时间
是以条款约定为准。不一定要注明地点，但是注明签约地点，一旦纠纷可以更好确定管辖权。
有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续，只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同，证明力要强于未公证的合同。
具体说来，我国民法通则第五十七条规定，
民事法律行为
从成立时起具有法律约束力。本条对合同生效时间作了两层规定：
1.依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定：“生效时合同成立。”例如，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就
买卖合同
的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。例如，我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。
2019-10-27 13:17:58
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