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我的租户签了两年合同，保证金三千，还是她朋友拿来的，报警了的，民警不立案我该怎么办
更新时间：2019-10-28 04:13:15
问题描述：
您好：我的租户签了两年
合同
，住了一年就走了，保证金三千，钥匙还是她朋友拿来的，租户把我的床和床垫偷走了，报警了的，民警不立案我该怎么办
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原
租赁合同
的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权
，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2019-10-28 04:13:15
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