首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
劳动合同纠纷
> 问答详情
律师你好,房子买了一年多开发商说网签不批可以退吗
更新时间:2019-10-28 11:39:10
问题描述:
律师
你好,房子买了一年多开发商说
网签
不批可以退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
511943
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子交款之后选择退房要交
违约金
吗,
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于
合同
约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
二、卖方违约拒绝退房怎么办 一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
2019-10-28 11:39:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺没有网签可以退吗
3665
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房的预付款可以退吗
8205
二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
商品房首付已付 半年后开发商才申请网签备案了,按揭手续也拖到半年多,能不能退房。
商品房退房的前提条件; 根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退: (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子契税多久可以退
房产退契税
中介帮我买了一套新房子,但是房子一年多了还没动工,我要退房子,可以退中介费吗
买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子逾期快一年了还不交房,只有我们个别不能交,能退吗
可以要求开发商承担违约责任,支付逾期交房违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房超了交房日半年了能不能退房,退房开发商说退不了,我贷款都交一年多了
延期交房能不能要求退房, 一、延期交房能不能要求退房 《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产商五证不全,当时只是签了个团购协议,现在房子已经停工一年半了,退押金房产商又说没钱退,该怎么办?
建议向法院起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋一年多了还没有交房可以退吗
如果对方构成严重违约,可以主张要求退房及支付违约金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子没签合同,但是已经网签还能退吗
要承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外来拉货司机在我们公司装货时,是否需要承担法律责任?
车主与驾驶员承担责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孕妇解聘双倍和三期都赔吗,法律如何规定
公司解雇孕妇应当按照《劳动合同法》第四十七条第一款规定的以下标准的双倍计算赔偿:每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金。六个月以上不满一年的,按一年
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一家便利店工作了一个多月,没有签订任何合同。我告诉老板辞职。
您好,可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
劳动合同上面盖几个章,法律上如何认定
劳动合同要盖公章,根据法律规定,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司要求补签劳动合同可以拒绝吗,具体的法律规定是什么
不能视为合同无效或者没有签合同。但你可以要求补签一份原劳动合同给你,这是你的正当权利。如果公司拒绝,你可以去公司所在区域劳动局去投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高中生,不想上学不想休学,请了一段时间假期现在不给请假了,只允许休学怎么办
按学校管理制度处理此事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那没有签约劳动合同呢
没签劳动合同的,会一告一个准。 根据法律规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位招录劳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我自己是童工用别人身份证上班我举报自己有什么后果吗
冒用他人身份证找工作的,劳动者要承担相应法律责任,严重的会构成犯罪,用人单位可以解除劳动合同,造成公司损失的要赔偿。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》 第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
对方公司是独资企业,可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
丰胸产品没效果可以退款吗
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 25009 人
你好律师,我想咨询你个问题,
3小时前
何江律师
近期帮助 35081 人
微乐花强制下款后怎么办
3小时前
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷,我们又没犯法这是什么意思,是不是侵犯人权,我们该怎么维权
3小时前
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会,决议,农村征地权益分配
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询