经公证处公证母亲赠与本人,弟弟放弃继承,以该房产过户给张某某。我能以公证是我的房产申请法院解除冻结吗?

更新时间:2019-10-28 16:57:59
问题描述:
父亲过世后未留遗嘱,经公证处公证母亲赠与本人,弟弟放弃继承,取得公证书,未办理过户手续。弟弟与父母在公正前原有债务,借条上注明以该房产为抵押,弟弟未能还款,李某某起诉,法院冻结该房产不能过户。请问该房产还属于我吗?因弟弟多处欠款不能偿还,我与弟弟共同给张某某签署了一份借款,注明不能还款,以该房产过户给张某某。现在法院冻结该房产,我该怎么办?弟弟欠张某某的钱是我要偿还吗?实际我一分都没拿到。我能以公证是我的房产申请法院解除冻结吗?谢谢
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    如果通过分析,申请支付令不可行,则注意起诉前的准备工作:
    (1)注意证据的收集
    民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中,债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据,如协议,合同,送货单,提货单,电话录音等等。
    对于因客观原因不能自行收集的证据,可及时申请人民法院调查收集。另外,须注意对于收集的证据要及时,一般是在举证期限内向人民法院提交,否则,可能对方已超过举证期限而不予质证。
    同时,为了确保将来判决的执行、债权的实现,债权人可在起诉之前或起诉同时,向人民法院申请财产保全。
    (2)诉讼时效不应忽视
    欠款纠纷,诉讼时效至关重要,如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利,则将丧失胜诉权。
    根据我国法律的相关规定,此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
    对于已经超过诉讼时效而未主张权利的,建议债权人不要盲目起诉,应当寻找专业人士采取补救措施,如与债务人重新达成还债协议等等。
    借款、欠款纠纷看似简单,但实际上涉及的法律问题诸多,如何才能迅速收回欠款,对于债权人来说,具备一点法律知识是不可少的。
    2019-10-28 16:57:59
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