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我在县级市里买了一套期房，开发商违约了，开发商会拿我们这些全款的房子做抵押贷款去，会这样吗？
更新时间：2019-10-29 11:51:13
问题描述：
律师您好，我在县级市里买了一套期房，开发商违约了，当时全款买的但一直没给交房，但是办理了房管局备案手续了，在房管局也能查到我们房子的信息，因为开发商没钱了，好多业主都说，开发商会拿我们这些全款的房子做抵押贷款去，会这样吗？
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用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请
房屋抵押
贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
1、具有合法有效的购房
合同
；
2、所购住房已取得房产证；
3、能够提供认可有效的担保；
4、若是
二手房
，房龄应在地方规定的时间年限以内。
2019-10-29 11:50:49
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-10-29 11:51:13
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