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宣传图册有标明赠送21平，这属于欺骗消费者吗？可以起诉开发商吗？胜诉几率大吗？
更新时间：2019-10-30 08:24:01
问题描述：
买房子当时说赠送21平米，但是现在又要吧21平买下来，宣传图册有标明赠送21平，这属于欺骗消费者吗？可以起诉开发商吗？胜诉几率大吗？
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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种
民事法律行为
。赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(
合同
)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
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6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2019-10-30 08:24:01
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