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现在业主委员会到期。还没有成立新的业主委员会。请问居委会有权利解除物业合同吗?
更新时间:2019-10-30 15:50:30
问题描述:
我们小区只有三百多名业主,前期物业到期撤出小区,因为小区太小没有正规的物业公司接管。小区业主委员会就找个人自管。现在业主委员会到期。还没有成立新的业主委员会。暂时有居委会代替业主委员会。我们和XX会签订的
合同
还有两年。请问居委会有权利解除物业合同吗?
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物业合同属于制式合同。
制式合同的法律特征:
(1)制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;
(2)制式合同的条款是单方事先制定的;
(3)制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商;
(4)制式合同一般采取书面形式;
(5)制式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位,而另一方为不特定的、分散的消费者。
其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉,但如果业主没按照物业合同来执行,物业起诉的难度比较大。
2019-10-30 15:50:30
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