农村五保户光棍老头的房子可以购买吗？

更新时间：2019-10-30 18:42:38

问题描述：

农村五保户光棍老头的房子可以购买吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助428095 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。

2019-10-30 18:42:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

五保户死后宅基地归谁

五保户死后宅基地归谁

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村自建房可以出售给外地人吗

农村自建房可以出售给外地人吗

五保户去世后房产归谁？

五保户去世后房产归谁？

农村五保户的房子可不可以买卖？是五保户原来自己的房子，不是村委会的给盖的

依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地能买卖吗

农村宅基地能买卖吗

请问，农村五保户的房子可以买卖吗？

　农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我母亲与五保户老人结婚！可是婚后五保户老人去世了！我想咨询一下律师五保户老人的财产房子怎么办？

一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

五保户土地收回吗

不可以收回

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村五保户分散供养身故后，监护人对其山林、土地经营享有继承权吗？

要看具体情况

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚办理房产证需要2个人吗

请问国家出台了哪些农村五保户相关的法律法规？五保户的哪些权利是受限制的。

国家对五保户在吃、穿、住、医、葬方面给予的生活照顾和物质帮助。所谓五保,主要包括以下几项:保吃、保穿、保医、保住、保葬(孤儿为保教)

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

农村五保户我尽了赡养义务能立遗嘱吗是否能得到财产分割

可以与其签订遗赠扶养协议，约定他百年后的财产归你，最好委托律师见证，详情电话联系或面谈。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

男方没领结婚证就坐牢了，女方生了孩子走了可以追究法律责任吗？

您好，可另行解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

你好。我妈妈，要给我爸爸离婚

在离婚过程中，保护自己的合法权益至关重要。首先，要保留好相关证据，如财产证明、子女抚养情况等。其次，可以寻求专业律师的帮助，了解法律程序和权益保障。最后，要积极

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

结婚期间，父母送我钱，我还给父母

如果无法证明父母的赠与意图，这笔钱在离婚时通常会被视为夫妻共同财产。在分割时，双方可以协商处理，如平均分割或根据双方贡献大小进行分割。如果协商不成，可以向法院起

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我跟前男友分手了然后他不想分威胁恐吓我?

如果前男友的纠缠恐吓行为给你造成了精神损害，你可以考虑向法院提起民事诉讼，要求精神损害赔偿。在诉讼过程中，你需要提供证据证明前男友的行为与你的精神损害之间存在因

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

怎么样才能让前夫复婚

婚需双方同意并办理登记。操作包括：1. 双方协商确定复婚意愿；2. 准备户口簿、身份证等证件；3. 前往一方户籍所在地婚姻登记机关；4. 签署相关声明并办理复婚

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想请问离婚的事

可以的，你要咨询哪一方面的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

女性结婚后，上了男方哈尔滨户口簿户口簿，之前的河南身份证过期了，

法律分析：通常情况下，身份证过期了，不可以办离婚手续。因为在办理离婚登记的程序中有规定，当事人是需要提供在有效期限内的身份证的。所以如果其中一方的身份证过期了，

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

过继的儿子父亲可以进养老院嘛

父亲进入养老院时，应确保与养老院签订详细的入住协议，明确双方的权利和义务。同时，要了解养老院的服务内容、收费标准及退住规定等。若父亲在养老院生活中出现权益受损或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

盈科王雨昕律师

近期帮助 47272 人

请问北京市审计收费标准的最新文件清楚吗

3分钟前

何江律师

近期帮助 36045 人

网贷说银行卡号错误被冻结

6分钟前

煊为律所律师

近期帮助 1807 人

前天我老公在上班途中等货梯，对方在电瓶车在没拔钥匙情况下车，老公离开后三轮车突然起动连着站在三轮车前

7分钟前

何江律师

近期帮助 36045 人

我想问下，网贷说银行卡号输错，资金被冻结，

8分钟前

周黔灵律师

近期帮助 1002 人

劳动仲裁方面的

9分钟前

余联刚律师

近期帮助 116276 人

工作第四个月了，没签订劳动合同，然后店长因为一些小事威胁说让我随时走人

9分钟前

刘斌律师

近期帮助 16165 人

我想问一下，车贷平台一天扣2次车贷，要怎么样去解决

10分钟前

赵建华律师

近期帮助 1124 人

我有一桩赔偿案，经起诉，强制执行。仍然是一纸空文，我想调查被告人的资产。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟