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二房东转租,我和二房东签合同时大房东不同意,要我去和大房东重新签厂房合同,要怎样维护我的利益
更新时间:2019-11-01 06:20:14
问题描述:
大房东和二房东签的
合同
是,二房东转租,需大房东同意才行,我和二房东签合同时大房东不同意,但后来同意了,要我去和大房东重新签厂房合同,我没去签,要怎样维护我的利益
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1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知,如果房东不同意转租,那么房东就可以解除租赁合同,收回房屋。这种情况下,”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效,”根据合同的相对性原则,受让人“已经交纳给”转让人“的转让费,应当要求”转让人“返还,而不能要求房东承担责任。
2019-11-01 06:20:14
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