最近村干部下发通知要拆迁我家宅基地房屋(我家在5年前搬迁至5公里外的新街道)我们宅基地房屋是当做仓库房再用,拆迁宅基地有补偿方案吗

更新时间:2019-11-01 11:56:34
问题描述:
2018年8月6日 农村乡镇宅基地 咨询问题: 最近村干部下发通知拆迁我家宅基地房屋(我家在5年前搬迁至5公里外的新街道),理由是根据2018年农村环境整治条例,我们宅基地房屋是当做仓库房再用,但是无人住了,毕竟已经搬迁至街道,请问这种情况,拆迁宅基地有补偿方案吗
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    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
      一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
      房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
    计算公式为:
      房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    2019-11-01 11:56:34
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