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婚前男方付首付买的房子，婚后夫妻共同还款，房产证是夫妻两人的名字，离婚时该怎么样分割？
更新时间：2018-08-31 08:52:34
问题描述：
婚前男方付首付买的房子，婚后夫妻共同还款，
房产证
是夫妻两人的名字，
离婚
时该怎么样分割？
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《新
婚姻法司法解释
三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2018-08-31 08:47:46
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《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的
房产赠与
另一方，赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
，另一方请求判令
继续履行
的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2018-08-31 08:50:47
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关于离婚财产分割
1、婚前以男方名字购买的
房产
，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、离婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分
证据
证明与此情形相反的除外。 如果需要帮助，请电话联系。
2018-08-31 08:52:34
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