是否有道路相邻权问题,是否应征得我们利益相关业主同意?那道路怎么建在红线外面

更新时间:2019-11-02 14:03:49
问题描述:
我居住小区是毛地出让分期开发的楼盘,2012年交房时我们区块有一条出入双向两车道,现在开方商要开发隔壁地块,要将施工围栏要占用我们道路,理由是红线在道路中央,属于他们使用范围。我的问题:施工占用我们已交付区块道路,与我们是否有道路相邻权问题,占用道路是否应征得我们利益相关业主同意?二是当时我们区块开发时应该也有建设红线,那道路怎么建在红线外面,是否开发商改变了红线位置。
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    开发商交房的条件如下:
    法定条件:
    1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
    房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
    2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
    开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。
    若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
    约定条件:
    1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
    2、房合同约定的其它条件。
    2019-11-02 14:03:49
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