但是他不还钱,请问一下我有什么办法不去承担这个业主的债务啊?现在有什么办法吗

更新时间:2019-11-02 15:44:40
问题描述:
您好!由于2年前我有一名客户在我这里签约要买楼的,已经签约了,后来因为某些原因他不买了,这样构成了他对地产公司违约了,要赔违约金,当时是我签的担保。现在那个业主被地产公司起诉了,但是他不还钱,名下也没有任何财产。因为当时是我签的担保,现在法院已经起诉到我这边来了,银行已经被冻结了,请问一下我有什么办法不去承担这个业主的债务啊?因为当时他买房的时候缺个担保人,我是一时心软就帮他签了,现在有什么办法吗
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    一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。但是如果债务人只是不还钱而不是没有能力偿还债务的话,那么债权人是不可以要求担保人承担保证责任的。  这种情况下债权人可以到法院是起诉,让法院裁定。如果法院判决之后债务人不能履行债务的,那么债权人可以要求担保人承担相应偿还责任。  根据《担保法》第十七条规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。  一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。  有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:  
    (一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;  
    (二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;  
    (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
    2019-11-02 15:44:40
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