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合同签署房款全部付清当日卖方以签约形式将房屋交付买方使用。如果卖方不交房,这个违约会怎么样
更新时间:2019-11-03 05:55:20
问题描述:
合同
签署房款全部付清当日卖方以签约形式将房屋交付买方使用。完成
抵押
手续,还有十天左右
银行
放贷,如果卖方不交房,这个违约会怎么样
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房屋买卖
卖家违约一般有以下情形:
1、卖家拒签居间协议;
2、卖家拒收定金;
3、愿意双倍返还定金;
4、房东拒签
买卖合同
;
5、签买卖合同时提出不合理要求;
6、签订合同之后拒绝过户;
7、要求赔
违约金
而
解除合同
。
2019-11-03 05:50:14
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根据贷款种类的不同需要提供的手续如下:
1、三联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款; 贷款手续需要:提供各自的身份证明、户口本、
结婚
证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明,还款人为各营业负责人;
2、抵押贷款 以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;
3、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
4、
二手房
按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019-11-03 05:50:34
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银行贷款抵押指为担保借款人履行还款义务,借款人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给银行,借款人或者第三人为抵押人,银行为
抵押权
人。借款人或者第三人不得转让或处分抵押财产。借款人不履行债务或者发生约定的情形时,银行可以与抵押人
协议
以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。 根据我国物权法的规定,以下财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)
建设用地使用权
;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶和航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
2019-11-03 05:52:47
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有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人死亡;
(四)代理人丧失民事行为能力;
(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。
《民法总则》 第一百七十五条规定,有下列情形之一的,法定代理终止:
(一)被代理人取得或者恢复完全民事行为能力;
(二)代理人丧失民事行为能力;
(三)代理人或者被代理人死亡;
(四)法律规定的其他情形。
2019-11-03 05:55:20
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