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就婚后才买的房子，首付钱是由我家父母出资的，但是当时我不是本地人做不到贷款
更新时间：2018-08-31 10:31:46
问题描述：
就婚后才买的房子，首付钱是由我家父母出资的，但是当时我不是本地人做不到
贷款
，就由女方做主贷人，写了两个人的名字。
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婚后贷款购买的
房产
如无特殊约定应属
夫妻共同财产
，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后
贷款购房
，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2018-08-31 10:25:44
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按法律规定，婚后夫妻共同购买的房屋，除夫或妻一方父母出资购买明确归夫或妻一方以外的，属于夫妻共同财产。所以在
房屋过户
办理权属证时，你可以要求在
共有
人一栏写上你的名字，即使不要求，现在房产部门也会在共有人一栏写上夫或妻的名字。
2018-08-31 10:29:26
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你好，
1.根据《婚姻法》对
夫妻财产
的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
2018-08-31 10:31:46
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