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要离婚,房产证没下来,协议该怎么写
更新时间:2019-11-03 21:01:49
问题描述:
要
离婚
,房产证没下来,协议该怎么写
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1、根据新的婚姻法的规定,要分情况而定。
一、如你的婚前购买房屋全部是你们家的出资,则该房屋是个人财产,你的老公无法分到的;
二、如房屋是你们家出的首期款,在
结婚
后还还贷款的,并且现房屋登记在你的名下,则房屋会判决给你,但是应当给男方一部分房屋补偿款;
2、因你的老公有外遇,你可以拿到补偿的;
3、离婚协议请让本律师帮你书写,以确保你的合法权益。
2019-11-03 20:48:03
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《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为
共同共有
和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
2019-11-03 20:49:02
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根据我国《婚姻法》第32条明确规定了法院审理案件时,应当判决离婚的五种情况,分别是:
1.
重婚
或有配偶者与他人
同居
的;
2.实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
4.因感情不和分居满二年的;
5.其他导致夫妻感情破裂的情形。其中第5项是一个布袋条款,给了法官自由裁量的权力。法官可以根据自己的内心确信,针对法律没有规定的情节判决是否离婚。一般而言,第5项的情形主要有以下几种:第一,一方当事人有性犯罪行为,另一方当事人要求离婚的。第二,有
证据
证明一方当事人频繁婚外性行为,给另一方当事人造成重大的心灵伤害,另一方当事人起诉要求离婚的;当然,这种婚外性行为,不但要求有身体的背叛,还一般要求有心理的背叛。第三,一方当事人道德品质极端败坏。根据《婚姻法》的规定,有证据证明出现以上情形之一的,人民法院就必须判决离婚。此外,法律明确规定应当判决离婚的情形还有:
1、一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼得,应准予离婚。
2、夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效。(详见婚姻法解释三第9条)
2019-11-03 21:00:59
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【离婚协议书的书写规则】
一、离婚协议书内容的规则:
a、双方必须明确是自愿离婚;
b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;
c、在离婚协议书中需表达对
子女抚养
、财产债务的处理意见。
二、协议书离婚形式的规则:
a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张,必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;
b、双方需提交一式三份离婚协议书,并且需要在婚姻登记员前进行签名;
c、离婚协议书的内容必须清晰可变,不得私自涂改。
三、离婚协议书怎样才具有法律效应?
a、离婚协议书中约定的内容,不得违反国家法律法规;
b、离婚协议书中的内容,不得侵犯第三人的合法权益;
c、离婚协议书中的内容,不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。
2019-11-03 21:01:49
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可房产证没下来,现在我和老公已经离婚了,离婚协议写明房子归我,没有新房产证我该怎么做?
《婚姻法解释二》规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权
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但是房子房产证没下来呢,离婚后不过分的话这个离婚协议书应该怎么写?如果离婚协议书他不签字怎么办?
根据《婚姻法》有关规定,协议离婚具备特点: 1、程序简易、便捷。 2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行。 3、避免了讼累,缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。关于你们
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想请你们帮助拟定离婚协议书,但是目前还没有房产证,我想再要一点,这种情况下离婚协议该怎么写呢?
你好,可以委托专业律师帮你代书
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想请你们帮助拟定离婚协议书,但是目前还没有房产证,我想再要一点,这种情况下离婚协议该怎么写呢?
网络平台,不适宜草率拟定。建议找当地律师。
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协议离婚,房产证还没下来,写的是二个人的名字,该怎么办
可以在离婚协议中约定房产归一方所有,另一方获得金钱补偿。
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