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开发商延期交房，业主申请仲裁委员会。业主不同意开发商能解除合同吗？
更新时间：2019-11-04 05:25:31
问题描述：
开发商延期交房，业主申请
仲裁委员会
。而就在要开庭前3天开发商用短信的方式
通知
业主要
解除合同
。业主不同意开发商能解除合同吗？
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解除
合同
的有效方式之一： 协议解除
协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将
合同解除
的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。
它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。
这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。
这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或
仲裁
机构的裁判？我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。
2019-11-04 05:25:24
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