买了一个商铺，付了首付，现在告诉我我买的房子开发商改成车库了，现在他们不想给违约金怎么办？

更新时间：2019-11-04 09:30:28

问题描述：

买了一个商铺，付了首付，现在告诉我我买的房子开发商改成车库了，而且没法取得营业执照。因为交了首付，所有收据都交了去，订金条也给他们了，现在他们不想给违约金怎么办？

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但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

2019-11-04 09:30:28

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