我们家楼下的人卫生间漏水,还是漏水,是不是我们家漏水损失他全来。所以并不是我家漏的

更新时间:2019-11-05 13:36:36
问题描述:
我们家楼下的人卫生间漏水,说是我们家漏的,要求我们把浴室敲掉,可是我们决定将水阀关掉几天再看是否是我们家漏,这样就可以不盲目地敲浴室,可是停了两天之后,楼下人还是漏水,要求我们尽快敲掉浴室,我们事先与他家讲好如果敲出来是我们家漏水的话,我们负责修好,但是如果不是的话,敲掉浴室的损失需要楼下人家赔偿,楼下人家当时很爽快,说要是不是我们家漏水损失他全来。(我有录音) 敲掉之后发现水是从我们家对面人家的卫生间漏出来的,然后从墙壁里渗透过来的,所以并不是我家漏的,现在我们家浴室全部敲掉了,可是楼下人家拒绝赔偿。我该怎么办呢?
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    一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系
    二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
    三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
    2019-11-05 13:36:36
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