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我在中介租的房子,现在中介拖欠房租给业主,但是我们房租交过了,业主有权把我们强制清出去吗?
更新时间:2019-11-05 15:12:35
问题描述:
我在中介租的房子,中介是二房东,现在中介拖欠房租给业主,业主委托了律师,而且业主让我们搬出去,发律师函给中介了,中介说目前没钱,但是我们房租交过了,业主有权把我们强制清出去吗?
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁
合同
,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-11-05 15:12:35
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