我跟买方在中介签了一份买卖合同,中介没有签字盖章,现在买卖双方想解除合同可以吗,还需要付中介费吗

更新时间:2019-11-05 23:39:35
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我跟买方在中介签了一份买卖合同,中介没有签字盖章,现在买卖双方想解除合同可以吗,还需要付中介费吗
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    审查合同应注意的问题:第一方面:审查和起草合同前,必须对当事人的主体资格进行审查:
    俗话说知彼知己百战不殆。因此,在审查起草新合同前,首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
    这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手:
    一,对合同对方资质的审查:
    在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括:对方是否是企业法人。
    有无法人执照?若对方自称是个体户,应审查其有无营业执照。同时,还要看对方有无经营合同标的物的资格(如:经营化肥、农药、种子等)。这里需要一提的是,光看手续还不行,最好作一下侧面了解,以免让对方以假乱真,使法律顾问单位上当受骗。
    二,对直接实施签订合同的签字人的审查:
    审查主要包括:查签合同人的年龄,看其是否具有完全民事行为能力;对于是代理人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,授权委托书等。
    最好不同原来无任何业务关系,现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同,带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任 。
    现实生活中,常有拿别人的加盖印章的合同空白用纸行骗的人,他们一旦收到货,便逃之夭夭,受害方找签订合同单位,往往不是没有,就是该单位早向公安机关声明合同用纸丢失作废,因而对合同的供方产生不应有的损失。
    如 绥化市生资金龙分公司的盖章空白合同用纸被盗,就产生了一起行骗浙江永康麻袋厂的案件,给浙江方面造成了二十万元的损失。
    三,对合同一方信誉,屡约能力的审查:
    信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键,这方面的审查较难,要求审查合同的法律顾问具有相当的签合同经验和多层次的搜集信息的能力。
    如了解对方同其它客户的业务信誉,对方的经济实力,老板的社会关系等等。当然,在实际合同履行中,也有制造假信誉,搞小额信誉屡约,大额骗取货物的现象。
    2019-11-05 23:39:35
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我与买方中介签订了二手房买卖合同,但是中介没签字盖章,补充协议生效吗?
居间协议:也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中
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我与卖方及中介签了二手房买卖中介合同,已付卖方定金,买卖双方自愿解除合同,我不给中介费可以吗。
您看合同约定的具体履行合同的期限,如果超过了约定的期限 协商不成 ,您可以主张解除合同 。 法律依据 中华人民共和国合同法 第九十四条 有下列情形之一的,当事
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我在中介签了一份房产买卖合同,要支付中介费吗
签了合同就应当履行合同义务。不再回复
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在中介交了首付签了三方居间合同可是只有我和中介签字没有房主签字,这个合同生效吗?我可不可以要回首付款
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
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我是中介方,买卖双方与中介三方签订买卖合同,交了二万定金,后来买方不想要买,卖方就卖给了第三方,现在
民事纠纷,原则上归法院管辖处理,你如果对法院判决不服不满意,可以申请检察院抗诉。
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签订居间协议,卖方收定金,之后双方自愿解除买卖关系,未签买卖合同。中介扣卖方房产证,卖方支付中介一定
你好,你的问题是这样子的: 1.起诉要求返还定金。 2.如有需要,可以直接来电或来所咨询。
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你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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请问当地的住建局确定
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