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‘出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至买受人名下’，怎么办？
更新时间：2019-11-06 08:13:33
问题描述：
我通过XX产中介公司卖了一套房，合同上有一条条约说：‘
出卖人
同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共
维修基金
）的账面余额无偿转移至
买受人
名下’，但是后来发现出卖人没有交，准备交时因小区太小没部门收，怎么办？
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房屋抵押
反担保
是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反
担保合同
是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保
合同
。即为担保人提供担保。
1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。
2、作为担保制度衍生出的一种特殊形态，
第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
第二，反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。
第三，反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。
2019-11-06 08:13:33
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