调解书是具有法律效应的,但调节书上的用此房产作为抵押就无效吗?又有调节书,要我和其他普通债权人安比例分配

更新时间:2019-11-06 10:02:24
问题描述:
房产是按揭,只在借条上写有用此房产做为抵押,在调节书上也写明了用比房产做为抵押,实际没做抵押登记,调解书是具有法律效应的,但调节书上的用此房产作为抵押就无效吗?现在到强制执行阶段,而我是首先查封,又有调节书,我要求优先受偿,法院不支持,要我和其他普通债权人安比例分配,但可适当多拿,法院这样做合理吗?我该怎么办?
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    “具有以下情形之一的,适用《执行规定》第88条第1款的规定,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿:
    1、被执行人为公民或其他组织,其可供执行的财产足以清偿全部债务;
    2、被执行人为企业法人,其可供执行的财产足以清偿全部债务,或者虽不足清偿全部债务,但尚在经营。”

    注:需要注意的是,当被执行人的财产足以清偿全部债务时的处理原则是有担保物权的先优先受偿,普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。这里不需要区分被执行人是自然人、其他组织或企业法人,即无论被执行人是前述何种身份,当其财产足以清偿全部债务时,分配及处置原则是一样的。
    2019-11-06 10:02:24
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