首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚后房子判给男方,一直没有过户,现男方要卖房子,请问一下,我如果不陪他过户,男方的房子是不是不能卖
更新时间:2019-11-06 14:30:04
问题描述:
离婚
后房子判给男方,一直没有过户,现男方要卖房子,请问一下,我如果不陪他过户,男方的房子是不是不能卖
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
748344
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
只要夫妻双方协商一致的,即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的,买卖双方还应与中介公司签定居间
担保合同
,并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后,需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估,以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后,购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费(评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定),缴税后,买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜,并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实
房屋产权
状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证。在进行
二手房
交易时,需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时,可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附:二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、
买卖合同
买方需提供的材料:
1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 。
2019-11-06 14:22:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
666766
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚的要件是感情却已破裂
如果一方已另一方出轨为由提出
离婚诉讼
,法院会先调解
调解不成,法院会判决离婚
出轨一方属于对婚姻破裂有过错一方,因此,在分割夫妻
共有财产
时会对未出轨一方适当多分
法院判决离婚案件的一般原则是
照顾女方、照顾弱势方、照顾
抚养
子女的一方
未出轨一方可以根据《
婚姻法
》第46条要求出轨一方进行赔偿
2019-11-06 14:24:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
218497
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房
合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-11-06 14:27:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1447219
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2019-11-06 14:30:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚后农村房子可以卖吗
590
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有离婚房子能过户吗
5595
什么情况下二手新房无法过户更名
二手新房更名
男方女方已离婚,房子分给女方,未过户,现在女方要卖房子,能否卖房!
拆迁补偿的流程: 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产过户注意事项
离婚房产过户
离婚后,女方一直不肯过户,离婚协议书上,房子是要过户给男方的,如果女方把房子卖了怎么办?
离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问一下,离婚时房子规男方,男方不能卖房子,继承权规孩子,我有怕离婚后男方把房子卖了
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚了,离婚协议上房子归女方,不过还没有过户。男方又私自卖房子,并收了定金,女方不愿意卖男方要不
如果是这样,那么女方可以起诉要求不准卖房(买卖合同无效)或者女方要求男方将出卖的钱给女方。这是女方的权利,女方应当争取。不是男方赔违约金的问题,是这个卖房的钱应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已离婚,房子判给女方,男方不肯过户怎么办
你好,根据物权法的规定由法院的生效判决引起的物权变动,是基于非法律行为的物权变动,物权法第二十八条规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们离婚后房子归男方,但房主名字是女方,现在还没过户给男方,但男方现在不想要房子了,想归女方所有
双方写书面协议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上房子归女方,一一直没过户,现女方不想要房子了,可过户给男方吗
可以的,协商之后尽快办理过户。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
荆州律师
同城律师:
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
律师解答动态
1分钟前
贾春林律师
近期帮助 1938 人
画分责任我们不认可
3分钟前
黄文基律师
近期帮助 1215 人
快递包装有问题,需要我接电话核实具体情况怎办?
12分钟前
高宏图律师
近期帮助 33043 人
有人捏造事实损害我的个人名誉
13分钟前
高宏图律师
近期帮助 33043 人
工资旷工扣完倒欠老板钱合法吗
14分钟前
刘丽艳律师
近期帮助 4969 人
别人欠我钱一直拖着不还怎么办
25分钟前
党东月律师
近期帮助 1352 人
你好,我家小猫在同一家宠物医院打了三针疫苗,但是对方不给我疫苗本,怎么办
30分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15404 人
我那个医保断交三个月后面又开始交了,现在医保卡余额只显示后面的余额一千多块,这个还能追回吗。
30分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15404 人
我那个医保断交3个月,后面又交了一年多,现在我医保卡余额只有一千多,前面五年的余额没有了,这个怎么处
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询