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我买的二手房，交了首付房产证也下来了，就差贷款下来，在这期间房子漏水，跟原来房东没关系？
更新时间：2019-11-07 13:55:28
问题描述：
我买的二手房，交了首付房产证也下来了，就差贷款下来，交钥匙了，在这期间房子漏水，漏到楼下需要维修费，中介说这个钱必须我出，跟原来房东没关系？是这样吗？原来房东也不愿意出钱。
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出
房屋买卖
合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2019-11-07 13:52:30
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-11-07 13:55:28
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贷款买二手房业主首付要怎么付
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二手房按揭贷款首付要多少钱
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我买了二手房，当时看房子交了首付，过户，然后贷款下来时，房东把房屋里窗帘拆走了，合理么
你好，购房合同如何约定的
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二手房贷款首付给谁
二手房贷款首付
购买二手房，房产证已经下来，目前只缺贷款没有下来，原房主说，等贷款下来才交房，是否合理
二手房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够
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买的二手房，交了定金，和我签合同的没有房产证，房产证在原房东那，这房抵押贷款过，还有什么办法。
房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办
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你好，我想按揭买一套二手房，但房子房产证还没下来，只有合同，能贷款吗？
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对
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二手房，付完首付，已过户，但贷款还没下来，原房主把我房子租出去了，合法吗？
你好，已经办理过户，产权属于你的，你可以跟房主协商
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