今年我打算以买卖房屋形式过户给我姐姐，请问继承的个人所得税原值是以2015年到2017年的房产涨幅的20%，还是以1996年房产涨幅的20%

更新时间：2019-11-07 23:15:51

问题描述：

我的房子是1996年修建的，当时的成交价是4500元，于2015年我与我姐姐通过公证继承了该房产，于2015年6月拿到房产证，今年我打算以买卖房屋形式过户给我姐姐，请问继承的个人所得税原值是以2015年到2017年的房产涨幅的20%，还是以1996年房产涨幅的20%，谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1542118 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*
5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2019-11-07 23:15:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

哪种房子过户时可免征个人所得税

哪种房子过户时可免征个人所得税

2017年房屋继承税会是20%吗

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

12万以上个人所得税申报

12万以上个人所得税申报

19年新个税税率

19年新个税税率

20%个人所得税！继承房产再卖缴税咋恁高

20%个人所得税！继承房产再卖缴税咋恁高

请问我2017年继承父亲房产，我名下唯一的一处房产，现在需要出售房子，需要交20%个税或者继承税嘛

房屋买卖合同应具备的有效条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我2006年继承父母房屋，系我唯一住宅，现想卖掉，需交20%的个人所得税吗税吗？

一、个人所得税是怎么上交的　　 1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。　　 2、个体工商户的生产、经营所得和对企事

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我2010年继承了父亲的房产，现在要出售要交20%的个税吗

这个具体要去问税务局，上回有人请我去调查关于继承房产税，他们说是要的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我父亲去世了，留有一套房，现在新政策20%房产税。我想咨询下继承遗产形式的过户需要缴纳这20%房产税

现在不需要

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗赠抚养协议生效条件是什么

遗赠抚养协议生效条件是什么

二手继承房屋的继承税20%是按照什么基数收取的？

建议咨询房管部门，房产过户了才真正属于您

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产赠与与买卖的区别在哪

房产赠与与买卖的区别在哪

赠予的房子过户后5年出售，还要交20%个人所得税吗

需要。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

兄弟之间赠与房产要交税吗

兄弟之间赠与房产要交税吗

父母赠与房产给子女手续费要多少

父母赠与房产给子女手续费要多少

父母赠与房产过户后能撤销吗

父母赠与房产过户后能撤销吗

遗产可以拒绝继承吗

遗产可以拒绝继承吗

刚刚

左杰律师

近期帮助 8114 人

砍伤人会被关多久

刚刚

刘朋印律师

近期帮助 1323 人

交通事故，保险公司赔了伤残公司还赔劳动能力伤残吗

刚刚

广东觉晓律所律师

近期帮助 10273 人

如果POS机备用于诈骗，运营商是否担责

39秒前

涂田军律师

近期帮助 13699 人

男朋友进去了联系不到怎么办

1分钟前

刘政律师

近期帮助 2218 人

现在备打的孩的有重度郁抑症处部需要给我36万元

1分钟前

广东觉晓律所律师

近期帮助 10273 人

你好！租房第一天晚上房子隔音太差，吵到无法入睡，可以要求退租吗？

2分钟前

李惠律师

近期帮助 147 人

被骗了两千没有对方任何信息

2分钟前

广东觉晓律所律师

近期帮助 10273 人

广东省佛山市。骑小猴子要不要驾驶证啊？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟