本人是承租方.合同签订5年.经营2年后.由于所在商区人气不足.周边商铺租金纷纷下降.经营困难.想转让.但是由于合同签订的时候的租金水平是刚刚开街的租金水平.相比现在要高出很多.所以转让别人也不接受.如
更新时间：2019-11-08 06:51:57
问题描述：
本人是承租方.
合同签订5年.经营2年后.由于所在商区人气不足.周边商铺租金纷纷下降.经营困难.想转让.但是由于合同签订的时候的租金水平是刚刚开街的租金水平.相比现在要高出很多.所以转让别人也不接受.如果最终无奈因为高成本经营困难提前退租.合同要求赔偿3年年度租金..请问违约赔偿金额是否合理?如果不合理该如何处理?另外.在周边租金普遍已经下降的情况下.有没有资格要求房东也下调租金?
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