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婚前父母按揭以本人名字买房婚后由父母偿还贷款但无证据，结婚后偿还的贷款是否属于夫妻共同还款的呢？
更新时间：2018-08-31 15:58:05
问题描述：
婚前父母按揭以本人名字买房婚后由父母偿还
贷款
但无证据，请问
离婚
时，
结婚
后偿还的贷款是否属于夫妻共同还款的呢？
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婚前买房，婚后
房产
所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的
个人财产
。
2018-08-31 15:54:16
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男方婚前支付首付款购买的房产，婚后用
夫妻共同财产
还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-08-31 15:57:04
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭贷款
，婚前办理了夫妻一方个人为
所有权
人的
房产证
，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人
工资
还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2018-08-31 15:58:05
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