首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是农村的，没有房子，想在当地镇上买个二手房，能过户吗
更新时间：2019-11-08 12:23:16
问题描述：
我是农村的，没有房子，想在当地镇上买个
二手房
，能过户吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
126583
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房过户需要办理的手续及证件：
1、签订
买卖合同
（或其他互换合同、
赠与合同
等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
依据《
房屋登记办法
》：
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
2019-11-08 12:21:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
501220
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
房屋买卖
中，过户是
所有权
发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个
合同生效
并有效，您可以违约，但需要按照约定支付
违约金
，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-11-08 12:23:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房能贷款吗
8825
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手新房过户的注意事项
二手新房过户
买二手房和新房分别怎么贷款
二手新房贷款
想在镇上买个二手房子，没有房产证
没有房产证的房子购买风险很大
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房怎么过户?二手房过户费用是多少
过户费资讯
农村没有房子住，买个房子能过户吗？
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买个二手房，是国企房子，没有房产证。能买吗
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。我想从老家买个二手房，没有房产证能买吗？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村的，我在一个村买了个房子，我想问问能不能过户？
要看房屋性质才能进一步确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修保证金协议怎么写
房屋装修合同
5
我想买个二手房，没有房产证，通过中介，能买吗？
你好，建议买有房产证的房子。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修补充协议怎么写才有效
房屋装修合同
5
我现在想买一套二手房，可卖主现在房产证没有，这样的房子能买么
一般是不可以买卖的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
5197
我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？
政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
9148
商铺专电改公电
如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
8252
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？
您好，要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
9378
转让一栋95平方米的房子要多少钱？
您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做？
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾？
1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
琼中律师
律师解答动态
23分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2911 人
你好请问离婚孩子我两个都要他不同意怎么办
39分钟前
李晓航律师
近期帮助 168480 人
我被人打了，到派出所之后，派出所为啥不让我看别人打我的视频呢？
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
咨询一下我有个朋友以前被人骗到国外上班，前两天在河南商丘突然被深圳的警察抓走拘留了，怎么办
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
你好，我老公换了心脏瓣膜手术后，身体一直痒，是不是瓣膜材质有问题？
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6204 人
有法院判决，但对方无可执行财产
1小时前
庞娟律师
近期帮助 11158 人
男方家暴出轨写离婚协议
1小时前
梁登俊律师
近期帮助 21270 人
我想问分居十年了可以单方离婚吗？
1小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9112 人
如果故意打人怎么定罪
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
