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继承的房产再出售需要交哪些税费?
更新时间:2019-11-09 00:05:24
问题描述:
继承
的
房产
再出售需要交哪些税费?
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根据《
合同
法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的,不影响租赁
合同的效力
。第二百二十五条在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。
2019-11-08 23:55:53
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房产继承
税费用有多少
1、继承权公证费用:继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;房地产价值评估费用:根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费:由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年:估价×
5.6%;个税:证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征;未过5年估价×
5.6%;个税:证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
2019-11-08 23:57:07
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房地产继承,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留
房屋所有权
及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-11-09 00:03:32
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公证收费中证明
财产继承
、赠与、接受遗赠的收费标准为:受益额20万以下的部分,按
1.2%收取;超过20万不满50万的部分,按1%收取;超过50万不满500万的部分,按照
0.8%的收取;超过500万不满1000万元的部分,按
0.5%收取;超过1000万的部分,按
0.1%收取。
2、公证后再到房产部门办理过户手续,遗产继承目前免征税费,只需少量工本费手续费。望采纳
2019-11-09 00:05:24
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