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婚后双方父母出资首付购买婚房,房产证和购房合同都写的男女双方的名字,房产怎么分割?
更新时间:2018-08-31 18:17:03
问题描述:
去年5月我和我先生领取
结婚证
,婚后双方父母出资首付购买婚房,男方出资55万 女方出资15万,两人
公积金贷款
80万,房产证和
购房合同
都写的男女双方的名字,没有注明份额,现在要离婚,房产怎么分割?
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若按《婚姻法》第17条的规定,该
房产
为
夫妻共同财产
,由于
贷款
尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。
一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割。
2018-08-31 18:11:37
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1、根据婚姻法司法解释的规定,当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在
离婚
时对方不能请求分割。
2、在分割共同财产的时候会考虑照顾子女和女方的权益来判决,但这套房子不属于共同财产不应分割,如女方离婚后无居所的,可以请求男方给于适当的帮助,比如房屋的
居住权
等。
2018-08-31 18:15:34
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购房
合同
和
房产证
上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行
借款合同
上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
2018-08-31 18:17:03
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