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请问我刚买的二手房顶楼，毛坯房屋顶漏水，和我这个单元楼的楼下用户有关系吗？应该怎么处理？
更新时间：2019-11-09 20:18:05
问题描述：
请问我刚买的
二手房
顶楼，毛坯房屋顶漏水，超5年。做防水费用谁承担？和我这个单元楼的楼下用户有关系吗？应该怎么处理？
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《
合同
法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行
违约责任
追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。
2019-11-09 20:18:05
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