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买受人付了首付款后，买受人想退房，买受人需不需要向出卖人付违约金。

更新时间：2019-11-10 10:41:40
问题描述：
买受人付了首付款后，由于买受人自身原因造成按歇代款办不下来，买受人想退房，买受人需不需要向出卖人付违约金。
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    根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
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