首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
买未满二年的房签公证可以到满两年证时过户,有风险吗?如何让房东把房子抵押给我?
更新时间:2019-11-11 12:38:47
问题描述:
买未满二年的房签公证可以到满两年证时过户,有风险吗?如何让房东把房子
抵押
给我?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1965442
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-11-11 12:31:35
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1079585
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
已经给您全款,不办理过户手续。房产任然属于您的。建议办理过户手续,避免以后的纠纷。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-11-11 12:33:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1030378
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
抵押期间住房,需要取得银行授权和同意,才可以办理过户,还需要有房产证,契税证明,土地证。《
房屋登记办法
》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-11-11 12:36:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1089297
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《物权法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-11-11 12:38:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋赠与公证怎么办理
1962
买没满二年的房签公正能够到满2年证时产权过户,有风险性吗?怎么让房主把房屋抵押帮我?
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证,而且提供身份证,户口本,结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。 《房屋登记办法》规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房贷款需要抵押证件吗
1495
如何办理房产证及房产抵押登记?
房产抵押登记
35619
二手房公证不过户的风险
二手房过户
我买了套二手房,房产证未满二年,想等满二年再过户,已做了公证和抵压登记,还有风险吗?
注销房产证抵押登记所需材料: 1、结清还款的证明,还有他项权证 2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续: 到房管局抵押办办理 如果你房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖不满两年二手房,满两年后再过户怎么做风险比较小。(公正,产权抵押?)
出卖人订立二手房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,房屋买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买的房还未满两年,跟房主商量两年后过户,请问有什么风险吗?公证有用吗?
是有风险的,公证的作用不大,主要还是要签订好合同,约定好双方的权利义务等。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买的房还未满两年,跟房主商量两年后过户,请问有什么风险吗?公证有用吗?
您好,可能存在一房二卖的风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人没钱还债怎么办
债务追讨
0
购买二手房,房产证未满两年,先办公证有风险吗?满两年办过户需要什么原房主签字吗?
办公证在一定程度上可以规避风险,满两年过户需要原房主签字,你提供信息有限,具体情况还需面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人死后债务由谁偿还
债务追讨
0
购房未满五年,满五年再过户,公正一下保险?
可以进行公证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人死后债务多长时间在法律上无效
债务追讨
0
无力偿还网贷怎么办
网络借贷纠纷
0
网友欠钱不还怎么起诉在哪里起诉
债务追讨
0
网友欠钱不还怎么办,最有效的方法是什么
债务追讨
0
相关推荐
律师推荐:
贵港律师
同城律师:
桂平市律师
平南县律师
港北区律师
港南区律师
覃塘区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68816 人
委托律师收取执行款
刚刚
何元金律师
近期帮助 27335 人
农贸市场方收取租户高额押金还是每年饭利息给租户合法吗
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85223 人
工资被无良黑中介骗了
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68816 人
改装车被没收的配件能拿回来吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2561 人
法人,女,在其他公司交社保,50岁可以办退休吗?
11秒前
何元金律师
近期帮助 27335 人
你好,再次入职同一家公司在试用期被开除违法吗?怎么赔偿
18秒前
蔡蕊律师
近期帮助 1878 人
咨询一下我们是四个人开的公司我是公司股东兼执行董事兼法人,这个法人跟股东的责任公担合同怎么写呢
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 68816 人
微信被骗然后银行卡转了1980给那个人拉黑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询