针对上述造成协议无效双方的责任如何认定，我要承多少责任，是否有权向我要求房屋增值的相应赔偿。
更新时间：2019-11-12 11:39:01
问题描述：
16年6月我将名下两限房出售，签订居间协议，在协议中我承诺房屋已满五年，7月份发现房屋未满五年。后与买方协商，我赔偿买方3万元作为房子未满五年的违约金，17年10月我将房子交与买方使用，等17年3月房子满五年后办理相关手续，买方须在16年6月、9月分别支付部分首付款共计100万，17年3月再将剩余的40万首付款支付给我，我配合办理过户手续。后由于买方没有在约定的17年3月支付我剩余的40万首付，导致
合同未继续履行。17年4月买方起诉到法院要求继续履行合同，经法院判决，原协议无效，驳回买方诉求。并未对双方的责任进行划分。目前买方仍在占用房屋，我也没有退还他140万的首付款。针对上述造成协议无效双方的责任如何认定，我要承多少责任，买方是否有权向我要求房屋增值的相应赔偿。谢谢
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