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XX共有房地产未经其它共有人书面同意的不得转让,是1999年的房改房,请问这个经过公证处公证的合同合法有效吗
更新时间:2019-11-14 09:21:15
问题描述:
XX共有房地产未经其它共有人书面同意的不得转让,我是05年买的,是1999年的房改房,房产证上只有A的名字没有他老婆的名字,所以
合同
上只有签A但整个过程他老婆都有参加,请问这个经过公证处公证的合同合法有效吗
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公证处是是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任
的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。 国内民事类公证:委托、遗嘱、
继承权
、声明书、保证书等。 涉外经济类公证:公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。 公证处业务范围如下:
1.办理各类法律行为公证。包括:各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、
房屋租赁
、各类社会活动、保全证据以及
继承
、收养、遗嘱、赠与等。
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括:意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实,付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书,并根据《担保法》的规定,办理相应的抵押物登记,以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。
2019-11-14 09:15:00
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根据《合同法》规定,合同无特殊约定或法律无特殊要求,经双方签字(盖章)后即生效。所以,一般合同签字后即生效,公证并不是合同生效的条件,除非双方在合同中约定要公证后生效。
根据法律或者行政法规的规定,有些
民事法律行为
、有法律意义的事实只有经过公证,才发生法律上的效力,公证处办理的这一类公证就是法定公证。
2019-11-14 09:21:15
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