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只是房契上还有一个产权共有人,但另一个产权共有人不同意,而我父母没有留遗嘱。
更新时间:2018-09-01 08:10:47
问题描述:
我父母只有我一个孩子,而房屋是过户在我父亲名下,只是房契上还有一个
产权
共有人,是名义上的表兄妹,现在我父母双亡,房屋面临
拆迁
,那现在房子由我继承,但另一个产权共有人不同意,想要全部占据,而我父母没有留
遗嘱
。
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子女都有继承遗嘱的权利也就是法定继承 但是如果父母立下遗嘱归一人所有 那么就是遗嘱继承 在我国遗嘱继承优于法定继承 只要遗嘱有效
公证程序
合法有效 房产的所有权只能属于
遗嘱继承人
。办理继承权的公证后,可以带着
继承权公证书
的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、
被继承人
死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
2018-09-01 08:07:07
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房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,可立遗嘱指定
房屋产权
继承人吗, 可立遗嘱指定房屋产权继承人吗,可以指定谁为继承人的。房屋产权所有人有权处分自己的财产,可以立遗嘱制定房屋产权继承人。 办理房屋产权继承的手续如下:
1、申请登记
房屋继承
时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,
遗产分割
协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序
放弃继承
权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
2、权属审核 登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告 对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。
4、核准登记,颁发房屋权属证书 《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2018-09-01 08:08:21
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房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持
身份证
、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2018-09-01 08:10:47
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