继承来的房产再出售需要交个税吗？交多少？

更新时间：2019-11-14 11:53:43

问题描述：

继承来的房产再出售需要交个税吗？交多少？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

继承律师团队推荐
已帮助984637 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

商品房不符合交付条件的处理
买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。
商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金；房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的，不予采信。

2019-11-14 11:51:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助785681 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*
5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2019-11-14 11:53:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

继承房产是否需缴纳个税

继承房产是否需缴纳个税

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

继承房产要交多少税

继承房产要交多少税

继承房产要交遗产税吗

继承房产要交遗产税吗

继承父亲房产后再出售，要交多少税？

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人房产过户个税如何交

个人房产过户个税如何交

继承房产出售需要缴税吗？交多少？

房屋买卖的二手房产权明晰分为: 1、大产权房屋一般所指的是商品房; 2、小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，请问房产继承需要交多少税？

对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况： 1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。 2

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

继承奶奶的房产在出售，需要交个人所得税吗？

继承奶奶的房产在出售，需要交个人所得税

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

继承过来的房产卖掉，缴税交多少？按照百分之多少交？有继承关系的子女可以做买卖房屋吗？

您好！有继承关系的子女可以做买卖房屋的，税费问题需要咨询房产交易中心。可以带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

儿媳是法定继承人吗

儿媳是法定继承人吗

继承房产出售需要交什么税？税率多少？

咨询税务部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻间赠与房产有效吗

夫妻间赠与房产有效吗

继承房产出售需要交什么税？税额多少？

建议直接咨询济南市房管局产权交易中心。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗嘱未经公证有效吗

遗嘱未经公证有效吗

遗赠扶养协议法律效力是什么

遗赠扶养协议法律效力是什么

法定继承人分配比例

法定继承人分配比例

隔辈是否能继承遗产

隔辈是否能继承遗产

1小时前

刘帅律师

近期帮助 5400 人

夫妻双方签字，以老婆名下的房子抵押做经营贷，钱被老公炒股亏完，房子要被法拍，妻子如何保障自己的利益

2小时前

代芳芳律师

近期帮助 164 人

你好就是我不想做了由于身体不舒服做不了了怎么和主管说急职

2小时前

张宇律师

近期帮助 8049 人

您好，请问怎样申请再审

2小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2118 人

不按合同条款执行付款，这种情况打官司胜率大吗，执行起来难吗，大概要多少费用？

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168346 人

欠款法院到执行这步了，法院迟迟不给执行

3小时前

广东杰誉律所律师

近期帮助 9002 人

被诈骗转账能起诉卡主吗？

3小时前

党东月律师

近期帮助 1306 人

在抖音团购。然后我给了一个差评。然后商家就开始夸大其词，人身攻击我。造谣恶语中伤

3小时前

党东月律师

近期帮助 1306 人

老人被小区推销马桶盖的人骗了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟