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小区住宅内地下窒产权属于谁？开房商是否可以出售并改变住房？
更新时间：2019-11-14 12:55:37
问题描述：
小区住宅内地下窒
产权
属于谁？开房商是否可以出售并改变住房？
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根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《
财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知
》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免
征收
印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按
1.5%税率征收契税。
2019-11-14 12:55:37
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