你好！我想问一下房屋转让个人合同的写法

更新时间：2019-11-15 09:44:28

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小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。

2019-11-15 09:36:49

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签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2019-11-15 09:43:52

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借款合同需要注意以下问题：
第一写明借款人，出借人的详细信息（必要时写上身份证号码、住址等）。
第二用大小写两种方式写清楚借款合同的确切借款数额。
第三写明借款日期和还款日期（精确到年月日，必要时注明农历还是公历）。
第四可以约定利息，但是利息不得超过银行同时期利率的四倍。
第五双方必须签字，按手印。
第六有必要时，可以要求借款人找个担保人，担保人也要签字，按手印。
第七借款合同一式两份，有担保人的给担保人留一份。
第八必要时也可以找无利害关系的人做见证人。
第九如果还不放心还可以去公证处做公证。

2019-11-15 09:44:28

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