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借了我十六万他没有钱换我,他用房屋抵押给我,他已经没有能力偿还我钱了。房屋抵押协议
更新时间:2019-11-15 11:04:45
问题描述:
有个朋友,借了我十六万他没有钱换我,他用房屋抵押给我,他已经没有能力偿还我钱了。我想打官事,我手上有他给我借条,房屋抵押协议,还有转账凭证。
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-11-15 10:52:04
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办理房产抵押需要对方配合,把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还债房子就属于抵押权人,抵押权人只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。
2019-11-15 11:00:23
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个人之间借款 ,用房产抵押的操作方式:
1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
2、带上房产证原件
3、带上协议
4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
产,相关的房主们可都要亲自出马了。
2019-11-15 11:04:45
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