当时由于不懂只和开发商签了三份合同,现在的情况对办理房产证有没有影响,但是开发商不给盖。

更新时间:2019-11-15 11:00:43
问题描述:
您好律师,我在15年买房,当时由于不懂只和开发商签了三份合同,一份在开发商手里,一份给我了,一份在住建局房管所,我的那一份在办理贷款时被银行收去,现在房贷还清了,银行说不能给我,房产证还没有办,我想咨询一下,现在的情况对办理房产证有没有影响,我也找过开发商,想复印一份然后让他们给我盖章证明复印件与原件一样,但是开发商不给盖。
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    房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料:
    (1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    (2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
    去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    (3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    (4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    2019-11-15 11:00:43
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开发商没有房产证,只签了买卖合同
根据相关法律规定,买卖合同时需要注意以下几点,第一,标的物,时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三,合同金额支付的方式。第4,如果出现违约的情况或者产
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当时签合同时房子性质是抵押状态,合同已经签了三个月了,到现在开发商迟迟不给购房合同,请问是什么情况?
首先,承租人对租赁物车的抵押,因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知,则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分,则不对抵押标的物享有
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开发商不能保证办房产证时间,购房合同写的,是否合理。如果开发商不签怎么办?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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我签署购房合同的时候,给开发商打电话,开发商说没事,其他三份合同没问题,这会不会使购房合同无效啊
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求
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我只签了两份合同,开发商一份,银行一份,我能办房产证吗
你好,先详询房产局能否要复印件,然后再与开发商协商补签或者复印。
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